住宅ローン～フラット35の金利～
以前であれば、住宅ローンといえば「住宅金融公庫」を利用する人が多くいました。
ですが、民間の金融機関と連携を開始した平成19年4月からは、「住宅金融再生機構」と名前を変えてサービスを開始しました。
そこで開始した新サービスが「フラット35」なのです。
民間業者が提供している住宅ローンと比較して、うれしい利点がいくつかあります。
フラット35の利点は、「長期固定金利」な住宅ローンであることでしょう。
金利が低めであり、支払い年数も35年まで用意されています。
以前であれば、審査基準が厳格であり、利用するのは簡単ではありませんでしたが、現在では解消されています。
住宅金融公庫のときは、住宅ローンの借り入れ可能額は物件価格の8割（年収では5割まで）と決まっていましたが、現在はハードルが低くなっています。
金利が引き下げられたうえ、借り入れ可能額の上限は8000万円、もしくは物件価格の9割のどちらかが適応されます。
ほかにも、繰上げ返済のときに手数料が無料だったり、保障料が無料だったり、うれしいポイントはいくつもあります。
審査に関しては、フラット35の審査基準を用いて行います。
審査の質も高さを維持できますが、当然のことながら審査にパスしないと借り入れはできません。
そして、サポート制度が充実しているのもメリットでしょう。
住宅ローンの返済プランのアドバイスも受けられます。
しかし、金利に関しては、融資決定時の金利が適応されます。
申込時の金利ではない点を覚えておきましょう。